新民晚报讯（特约通讯员龙钢记者袁玮）“原本想这次疫情会影响到加梯启用，没想到房管部门和江湾镇街道克服了各种困难，让我们提前在元旦就能乘用电梯了。”家住虹口区沽源路弄的居民徐女士昨天一早开心地跟小区里的几位居民聊起了“一键上下”的便捷。记者从虹口区了解到，该区沽源路弄4号、弄2号、3号、4号、5号五台加装电梯昨天正式启用。据来自房管部门的数据，虹口区年通过一系列新探索、新服务，创造了加装电梯通过征询数、完工数历史新高，先后通过签约台，完工启用台。
宏新/摄（下同）
年，虹口区畅通加梯渠道，升级《加装电梯办事指南》至4.0版，扩充区公积金中心、公共管线配套设施单位等协办单位，将政策文件、申请材料、办理流程等统一更新。聚焦接管难点，完善《建后管理工作的指导意见》，明确物业接管职责，增加激励措施提升物业接管意愿，提供维保参考价格、破除费用协商桎梏。该区通过开在社区里的“会客厅”，定期召开加梯听证会，建立居民代表、两委委员意见反馈机制，形成共商共议共建的全过程加梯氛围。虹口区还通过开展各类便民、惠民、安民“新服务”，在加装电梯这项民心工程中与居民群众愈加紧密相连。在电梯中加入声控系统，减少接触按钮频率，用梯方便又安全；会同公积金中心开展资格预审，缩短公积金提取周期；会同国有银行提供低价加装电梯人身意外保险，为居民用梯安全托底；会同区市场监管局在加装电梯安装“维小宝”智能梯控系统，监控电梯使用数据，保障电梯运行安全。
虹口区江湾镇街道沽源路第一、第二两个小区，仅隔着一条小马路，是20世纪80年代建造的老小区，共有居民户，其中60岁以上的老年居民近四成，居民期望加装电梯意望强烈。然而在加梯过程中，小区却面对着建房原始图纸缺失的尴尬。面对小区加梯情况复杂、居民诉求不同等诸多困难，虹口区房管局会同市修缮质检中心、江湾镇街道搭建了市、区党建联建平台，结合沽源路第一、第二小区房屋客观条件，统一“征询、地勘、房检、设计”。组织专家组先期介入、全程指导，集中进行专场评审的前期工作方案，让加装电梯工作在合法合规的轨道上跑出“加速度”。
江湾镇街道启动征询工作，在沽源小区成立整小区加装电梯临时党支部，在每个单元楼成立加梯自治小组，由热心社区工作的党员骨干担任组长，开展意愿征询，形成“每个门洞至少一场沟通会+每户业主点对点解释沟通”的工作模式，确保每一户居民均能了解政策、放心签约。相关部门负责人告诉记者，通过结合“美丽家园”改造，实现资源叠加，变难加梯可加梯。沽源路第一、第二小区将部分非机动车车棚、台阶拆除，让原本不适合加装电梯的2个门洞满足了加装条件。同时，小区绑定“美丽家园”统筹规划，统一电梯外观与楼房外立面、电梯连廊与楼道铺地等在材质、风格、颜色，提升居民区整体风貌。目前，小区30个门洞，已有29个门洞签约加梯。
据了解，沽源小区加装电梯采用外挂蒸压加气混凝土板（即ACC轻质板材），属于装配式建筑的新型材料，该产品在防火、隔音、抗震、抗裂上性能优越，可满足加梯规范的各项相关要求，安装速度快，也有效缩短加梯周期。同时，该材料能使用涂料、真石漆进行外装饰，加梯后的整体外观可与原建筑保持统一，避免了铝板装饰过于突兀的立面效果。
此外，沽源小区加装电梯实行整体吊装。电梯基坑施工期间，即在工厂将钢构井道预制焊接，减少现场焊接、拼装的粉尘和噪音，提高构件之间的焊接焊缝的质量效果。通过整体吊装可大幅缩短施工周期，减少对居民的日常生活的影响。
