文：凭栏欲言很多人认为中国房价是一路涨上去的，但实际上，中国房市已经历了三个完整周期（涨跌）。第四个周期则正在进行（完成了涨但没完成跌）。年涉房政策调控加剧影响下，现在是一个房价分化的时间段，也是一个成交下降的时间段，也是一个多空焦灼的时间段。历史总是惊人的相似！这些特征在前三个房产周期中都有所体现。凭栏花了一点时间，将这三个房产周期前后的背景、调控政策和货币政策做了一下复盘，或许可以给大家提供一点参考。-房地产调控的背景和政策：年是一个很重要的节点，这一年奠定了中国市场经济发展方向，中国开放力度加大，海南作为中国唯一一个省级特区，尤受
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